Studi Kasus Proyek Pintu Kayu Apartemen Senior Istana Afang Xi'an

1. Ikhtisar Proyek

Apartemen Senior & Pusat Layanan Lansia Xi'an Epang Palace adalah proyek mata pencaharian & kesehatan utama di Xi'an, terletak di sebelah timur Jalan Lingkar Ketiga Barat dan di selatan Jalan 1 Epang, yang didedikasikan untuk menciptakan-akomodasi berkualitas tinggi dan layak huni bagi para lansia.

Pihak A dalam proyek ini adalah Shaanxi Tianda Hongcheng Construction Engineering Co., Ltd., yang bertanggung jawab atas keseluruhan koordinasi dekorasi interior Bagian Penawaran 2. Pihak B, Shaanxi Wanmei Dixiu Furniture Co., Ltd., melakukan-proses pasokan, pemasangan, perlindungan produk jadi, dan pemeliharaan-purna jual pintu kayu interior merek Meixin untuk Gedung 8–14 (total 7 gedung).

 

Total nilai kontrak-termasuk pajak adalah RMB 5,2513 juta, mencakup 612 apartemen senior dari tiga tipe (Tipe A/B/C). Produk yang dipasok antara lain pintu kayu kamar tidur, pintu kamar mandi dengan ambang pintu, pintu ganda dapur, serta kusen pintu lengkap dan cetakan dekoratif. Total periode konstruksi adalah 58 hari kalender dengan persyaratan penerimaan bertahap yang ketat. Proyek ini berfungsi sebagai tolok ukur proyek pendukung kesehatan yang diselesaikan bersama oleh kedua belah pihak di Tiongkok Barat Laut.

 

2. Tantangan Proyek

2.1 Jadwal Konstruksi Bertahap Ketat & Persyaratan Koordinasi Tinggi

Pihak A mengadopsi standar konstruksi dan penerimaan berjenjang, yang mengharuskan Gedung 9 dan 11 selesai seluruhnya pada tanggal 30 April 2024. Pembangunan gedung-gedung lainnya hanya dapat dimulai setelah lulus pemeriksaan ganda mengenai kualitas dan kemajuan dari Pihak A.

Dengan hanya 58 hari untuk penyelesaian penuh, semua penjadwalan produksi, pengiriman logistik, dan-konstruksi di lokasi harus selaras dengan keseluruhan jadwal renovasi Pihak A. Keterlambatan jadwal apa pun akan mengganggu keseluruhan penyelesaian proyek Pihak A.

2.2 Standar Khusus untuk Skenario Kesehatan & Pengendalian Mutu yang Ketat

Sebagai proyek perawatan lansia publik, Pihak A menetapkan standar yang lebih ketat untuk perlindungan lingkungan, keselamatan, kepraktisan, dan insulasi suara dibandingkan proyek perumahan biasa:

• Bahan-bebas bau dan-bebas polusi untuk melindungi kesehatan manula;
• Panel pintu kokoh dengan tepi halus untuk menghindari cedera akibat benturan;
• Performa-tahan lembab untuk pintu dapur dan kamar mandi.

Semua produk harus mematuhi kode nasional untuk konstruksi, perlindungan lingkungan, dan pencegahan kebakaran, dengan pengawasan penuh-di lokasi dan inspeksi oleh Pihak A selama konstruksi.

 

2.3 Konstruksi Standar Massal & Aturan Penerimaan Formal

Proyek ini mencakup 612 apartemen dengan spesifikasi terpadu untuk tiga tipe unit. Setiap unit dilengkapi dengan pintu kamar mandi, pintu kamar tidur, pintu ganda dapur, kusen pintu yang serasi, dan cetakan pembungkus tunggal/ganda, membentuk-proyek pendukung standar berskala besar.

Pihak A menugaskan pengawas-lokasi dan penerima materi yang berdedikasi. Semua material yang masuk, prosedur konstruksi dan catatan penerimaan memerlukan verifikasi tanda tangan oleh staf Pihak A yang ditunjuk. Hanya dokumen yang dibubuhi stempel resmi perusahaan dari kedua belah pihak yang sah untuk pelunasan dan penerimaan; tanda tangan masing-masing staf tidak boleh dikenali, sehingga menuntut manajemen yang sangat berstandar.

3. Solusi

3.1 Pemilihan Produk:-Pintu Komposit Kayu Solid Bebas Cat yang Disesuaikan untuk Perawatan Lansia

Pintu komposit kayu solid bebas cat Meixin-dipilih untuk memenuhi kebutuhan komunitas lansia, dengan spesifikasi inti sebagai berikut:

• Substrat yang-ramah lingkungan: Panel pintu menggunakan papan serat kepadatan menengah kelas E1-dan papan struktural sarang lebah sebagai bahan pengisi, dengan emisi formaldehida yang mematuhi GB18580. Semua perekat memenuhi standar GB18583 untuk menghilangkan zat berbahaya pada sumbernya.
• Struktur yang dioptimalkan: Kusen pintu dirakit dengan papan kayu solid LVL 30mm (lebar minimum 100mm), membentuk panel pintu setebal 40mm dengan ketahanan benturan dan stabilitas struktural yang luar biasa. Inti sarang lebah 30mm menghasilkan insulasi suara di atas 28 desibel untuk lingkungan hidup yang tenang.
• Perawatan-anti lembab: Bagian belakang kusen pintu, papan selubung dinding, dan garis dekoratif dilapisi dengan lapisan melamin tahan air untuk beradaptasi dengan area dapur dan kamar mandi yang lembap dan memperpanjang masa pakai.
• Hasil akhir yang aman: Laminasi film vakum PVC 16 benang menciptakan permukaan yang halus dan bulat dengan kekuatan ikatan Lebih besar dari atau sama dengan 0,40MPa untuk mencegah pengelupasan dan goresan pada orang tua.

3.2 Manajemen Jadwal: Pengiriman Batch & Penjadwalan Produksi Lanjutan

Strategi penyampaian bertahap berupa "konstruksi percontohan terlebih dahulu, kemudian peluncuran massal" dirumuskan untuk mengatasi tenggat waktu yang ketat:

• Persiapan produksi di muka: Produksi pintu untuk Gedung 9 dan 11 dimulai segera setelah penandatanganan kontrak setelah menerima pembayaran di muka sebesar 20% dari Pihak A, memastikan-pengiriman batch pertama tepat waktu.
• Kontrol kemajuan berbasis pencapaian-: Jadwal produksi, transportasi, dan pemasangan disempurnakan hari-demi-hari, dibalik dari pencapaian pembayaran: 60% pembayaran setelah material tiba, 80% pembayaran setelah pemasangan penuh, dan 97% pembayaran setelah penerimaan proyek secara keseluruhan.
• Pengaturan konstruksi bergulir: Produksi material untuk bangunan lain dilakukan secara bersamaan selama konstruksi Gedung 9 dan 11. Pemasangan massal dimulai tepat setelah bangunan percontohan lulus penerimaan untuk meminimalkan total durasi konstruksi.

3.3 Kontrol Mutu: Sistem Inspeksi Standar-Proses Penuh

Sistem pemeriksaan kualitas tiga{0}}tingkat diterapkan mulai dari produksi hingga instalasi:

• Inspeksi pabrik: Setiap pintu diuji per GB/T29498 sebelum pengiriman. Penyimpangan ketebalan rangka dan panel dikontrol dalam ±1mm, perbedaan panjang diagonal Kurang dari atau sama dengan 3mm, dan kerataan permukaan Kurang dari atau sama dengan 2mm untuk menjamin hasil pabrik yang berkualitas.
• Penerimaan material di-lokasi: Saat tiba, semua barang dihitung bersama oleh Zhao Shutang, penerima material yang ditunjuk oleh Pihak A, disertai dengan sertifikat produk dan laporan pengujian. Produk yang-tidak sesuai ditolak di-situs dan segera diproduksi ulang.
• Spesifikasi instalasi: Konstruksi mengikuti kode penerimaan GB50210. Vertikalitas kusen pintu Kurang dari atau sama dengan 3mm; jarak antara daun pintu dan rangka atas/samping dikontrol pada 1,5–4 mm; celah lantai pintu kamar mandi dipertahankan pada 8–10 mm, menyeimbangkan fungsionalitas dan estetika.

4. Pencapaian Proyek

4.1 Metrik Pengiriman

1. Lingkup pengiriman: Menyelesaikan penyediaan dan pemasangan pintu kayu interior untuk 7 gedung dan 612 apartemen, termasuk pintu kamar mandi, pintu kamar tidur, pintu ganda dapur serta rangka & cetakan yang serasi.
2. Kepatuhan terhadap jadwal: Gedung 9 dan 11 selesai sesuai jadwal pada tanggal 30 April, dan seluruh proyek diselesaikan dalam jangka waktu 58-hari kalender, sesuai dengan jadwal renovasi keseluruhan Pihak A.
3. Penerimaan kualitas: Semua indikator termasuk kinerja lingkungan, isolasi suara dan kekuatan struktural memenuhi standar nasional dan persyaratan kontrak. Proyek ini lolos penerimaan akhir oleh pemilik properti sekaligus tanpa cacat kualitas dan tanpa penundaan jadwal, sepenuhnya memenuhi standar pengiriman Pihak A untuk dekorasi interior.

4.2 Nilai yang Disampaikan kepada Klien

1. Biaya terkendali: Penetapan harga unit tetap dan komprehensif mencakup semua biaya termasuk produksi, transportasi, pemasangan, dan layanan-purna jual tanpa biaya tambahan selama keseluruhan proyek, sehingga membantu Pihak A mengontrol anggaran renovasi secara akurat.
2. Dukungan-penjualan: Garansi produk penuh selama 2-tahun dengan perbaikan dan penggantian gratis untuk suku cadang yang rusak. Balasan tertulis akan diberikan dalam waktu 1 hari kerja setelah menerima pemberitahuan pemeliharaan, dan staf layanan di lokasi akan tiba dalam waktu 2 hari kerja untuk menjamin pengoperasian proyek perawatan senior yang efisien.
3. Kepatuhan penuh: Laporan pengujian lengkap dan faktur khusus PPN 13% disediakan untuk semua produk. Prosedur kontrak dan penyelesaian standar sepenuhnya memenuhi persyaratan audit untuk proyek konstruksi publik.

5. Nilai & Signifikansi Proyek

Proyek ini mewakili kerja sama yang sukses antara Shaanxi Tianda Hongcheng Construction Engineering Co., Ltd. dan Shaanxi Wanmei Dixiu Furniture Co., Ltd. Memanfaatkan manajemen teknik keseluruhan yang profesional dari Pihak A dan kapasitas pendukung & konstruksi yang matang dari Pihak B untuk proyek pintu kayu, sebuah proyek kesehatan penghidupan berskala besar berhasil dilaksanakan. Proyek ini memverifikasi kemampuan Pihak B untuk melaksanakan proyek konstruksi publik besar di bawah manajemen standar Pihak A, dan mengumpulkan pengalaman matang dalam pencocokan pintu kayu untuk skenario perawatan lansia. Hal ini meletakkan dasar yang kuat untuk-kerja sama mendalam di masa depan antara kedua belah pihak dan perluasan bisnis di apartemen senior regional, perumahan ganti rugi, dan proyek mata pencaharian lainnya.

 

Di masa depan, Wanmei Dixiu akan semakin memperdalam tata letaknya di sektor teknik pintu kayu, memberikan-solusi pintu kayu interior terpadu untuk lebih banyak proyek konstruksi dengan-produk ramah lingkungan, andal, dan layanan profesional yang efisien.